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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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鉅亨台北資料中心台北‧10月06日 交易日 ◆買超 代碼 股票名稱 買超張數 收盤價 漲跌 3514 昱晶 2100 24.20 1.35 2886 兆豐金 1531 21.95 0.10 3231 緯創 1389 23.85 0.15 2325 矽品 1000 47.45 0.00 1513 中興電 875 18.60 0.90 1305 華夏 770 21.95 0.05 00639 FB深100 650 10.03 0.07 00643 群益深証中小 475 15.03 0.074958 臻鼎-KY 358 69.90 0.90 6456 GIS-KY 352 86.40 2.00 8081 致新 349 73.00 1.90 2409 友達 308 12.30 0.05 4551 智伸科 255 157.50 4.50 6191 精成科 250 10.10 0.10 2317 鴻海 204 80.20 0.60 2439 美律 201 132.00 -4.50 5288 豐祥-KY 192 113.00 0.00 2354 鴻準 188 93.40 -0.10 00675LFB臺灣加權正2 184 10.01 0.033005 神基 180 37.70 0.40 9938 百和 178 118.50 -4.00 6269 台郡 170 92.60 -0.40 2023 燁輝 127 10.65 0.20 2345 智邦 120 46.85 0.90 2330 台積電 119 187.50 1.50 4190 佐登-KY 110 94.00 1.80 8110 華東 100 11.30 0.05 2115 六暉-KY 100 63.40 0.20 6505 台塑化 99 98.40 1.60 3376 新日興 84 108.50 2.00 ◆賣超 代碼 股票名稱 賣超張數 收盤價 漲跌 2448 晶電 -1574 23.05 0.05 2603 長榮 -1507 12.05 -0.10 2356 英業達 -1200 26.30 -0.20 2368 金像電 -1100 12.00 0.05 2383 台光電 -839 81.70 -0.90 4935 茂林-KY -688 72.30 -0.40 2464 盟立 -594 42.10 -0.80 2355 敬鵬 -561 66.80 -0.80 2454 聯發科 -422 243.50 -3.50 2634 漢翔 -390 42.15 -0.15 3474 華亞科 -341 29.35 0.10 1476 儒鴻 -327 368.00 -4.50 1452 宏益 -300 19.75 -0.05 1704 榮化 -241 38.80 0.10 3702 大聯大 -220 37.10 -0.25 6285 啟碁 -210 96.50 -2.20 1312 國喬 -200 16.10 0.05 1210 大成 -155 27.20 -0.30 3023 信邦 -150 71.60 -0.90 2412 中華電 -126 112.50 0.50 2228 劍麟 -117 219.00 0.00 5434 崇越 -101 86.00 0.00 5534 長虹 -100 52.70 -0.30 2485 兆赫 -100 36.90 0.65 2393 億光 -100 50.80 0.20 2351 順德 -90 42.65 -0.80 2379 瑞昱 -86 111.50 1.50 2034 允強 -83 22.40 0.00 8404 百和興業-KY -80 39.05 -0.952915 潤泰全 -78 48.60 -0.25
ok忠訓 代書借款
中國時報【諶悠文╱綜合報導】 南韓總統朴槿惠4日在青瓦台（總統府）發表電視演說，含淚為閨密崔順實干政醜聞向全國民眾道歉，稱這一切都是自己的錯，並表示願意配合檢方的調查，但她否認受到邪教控制的傳言。這是朴槿惠10天來第二度公開道歉。當天蓋洛普（Gallup）公布最新民調，朴槿惠的支持率已滑落到只剩下5％，創下歷任總統支持率最低紀錄。 做好承擔責任準備 朴槿惠在演說中表示，檢方應調查清楚事實真相，只要查出有罪，不管是誰都得負起責任，自己也做好承擔一切責任的準備。 64歲的朴槿惠聲音顫抖地說：「我無法原諒我自己，充滿懊悔，夜晚輾轉難眠。」她表示，在推動國家經濟、改善人民生活的過程中，特定的個人被指中飽私囊、違法亂紀，實在心痛，這一切都是她的錯。 朴槿惠哽咽著說，入主青瓦台後，為了避免裙帶關係，斷絕與家人交流，過著「孤獨的生活」，於是尋求崔順實陪伴和協助。 坦承未防備崔順實 朴槿惠坦承在處理與崔順實的關係上過於大意。台南快速借錢她說：「回顧過去，當我在艱難的時候，她一直在我身旁，所以我對她放鬆防備。」「但在我內心，我已切斷所有聯繫，從現在起，我將完全切割我的私人關連。」 對於外傳朴槿惠受邪教蠱惑，甚至在青瓦台請巫師作法一事，朴槿惠鄭重強調「絕非事實」。她在演說中未提內閣改組問題，也沒有明確展現大幅移交職權給國務總理提名人金秉准的決心。 南韓最大在野黨共同民主黨黨魁秋美愛則抨擊她的道歉缺乏誠意，並說：「總統不應該再插手國家事務。」但她未要求朴槿惠辭職。和潤汽車貸款率利試算表 韓聯社報述秋美愛的話說，身為一國總統，將崔順實干政狡辯為個人私事，顯示她對事態狀況的認知令人絕望，根本就未能回應憤怒的民意。 創南韓憲政史先例 根據南韓憲法，現任總統享有刑事檢控豁免權。朴槿惠同意接受檢方調查，創南韓68年憲政史先例。檢方人士表示，現階段以確認事實為要，調查總統尚無明確計畫。 目前崔順實已被逮捕，另兩名核心人物—前青瓦台首席秘書安鐘范和附屬秘書鄭虎成被拘留。分析認為，檢方可能在完成對上述三人的基本調查後，再對朴槿惠展開調查。 ★更多相關新聞 5趴總統下一步 4種去路朴槿惠民調跌剩5％ 南韓史上最低不只90秒道歉 學者：她哽咽…稍撫民怨朴槿惠的人生 曾含悲洗雙親遇刺血衣南韓年輕世代全面唾棄！20-29歲只剩1.6％仍願支持朴槿惠 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 South Korean President Park Geun-hye bows before addressing the nation at the presidential Blue House in Seoul Friday, Nov. 4, 2016. Park took sole blame Friday for a "heartbreaking" scandal that ．．． 較多 South Korean President Park Geun-hye bows before addressing the nation at the presidential Blue House in Seoul Friday, Nov. 4, 2016. Park took sole blame Friday for a "heartbreaking" scandal that threatens her government and vowed she will accept a direct investigation into her actions amid rising suspicion that she allowed a mysterious confidante to manipulate power from the shadows. (Ed Jones/Pool Photo via AP) 較少 1 / 30 Associated Press 2016年11月4日週五 台北標準時間上午11時03分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404910"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【陳君碩】 儘管兩岸形勢不佳，但除了官方互動中斷，大陸針對在陸台灣人的各項權益和優惠政策，只有增加沒有減少；面對政治分歧，北京除重申反台獨和一中立場，並不隨台灣起舞，反而是多做實事，大陸既顯示兩岸關係操之在我的主動性，也展現務實的一面。 在兩岸僵局之際，大陸仍持續思考如何對台青做工作，無論是增加實習、創業機會，讓搭車搭機更便捷的政策，還是取消住宿限制、或者增加獎學金的投入等，在「加強青年工作」的大方向下，端出實在的「牛肉」。 俞正聲9月中旬在會見台灣泛藍縣市首長時，曾表達三個「不會變」，除了堅持一中、反對台獨不會變，特別強調「推進兩岸各領域交流合作，為兩岸同胞謀福祉的決心和誠意不會改變」，如今起草相關優惠台青的文件，就是很好的例證。 兩岸陷入僵局，在國際場合上，大陸對台「該幹嘛就幹嘛」（如緊守一中原則），不再留情面；但同樣地，針對在大陸的台胞政策，也是「該幹嘛就幹嘛」，該推進交流就繼續推進，不受兩岸局勢影響。習近平曾說，決定兩岸關係走向的關鍵因素是大陸的發展進步，未來陸方的對台政策，勢必將更加按照自己的節奏出手。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
速配貸 低利房貸銀行一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少速配貸 哪裡能借錢)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
臺中借錢網
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【吳正弘】 天津毗鄰北京市，是中國北方最大沿海城市。天津特有租界、異國風情別墅、城堡等建築，形成獨有的風情文化，吸引越來越多旅客造訪。天津香格里拉大酒店強調所有客房都可俯瞰天津歐式風情建築物及河岸風光，除了旅遊度假，來到天津，遊覽迷人的近代建築，品嘗天津美食更不能少。 天津香格里拉酒店特別推出「歡樂一家行」客房優惠專案，台灣的旅客也適用，專案並與對面的大型購物中心嘉里匯合作，主打家庭出遊或歡度周末的旅客，量身訂作個性化服務，除了大人可以享受，孩子們也可以擁有無限樂趣。當鋪借款專案自即日起至今年12月31日止。購買此專案的客人可享受：入住豪華河景房一晚、韻咖啡自助早餐（兩位成人可帶一位12歲以下兒童）、入住期間兩位大人可帶一位兒童到嘉里匯ZipPiTeeDoo's昕星園及冰Go溜冰場等暢玩一次，並贈送兒童禮包，可享延遲退房至翌日下午4時、及免費使用館內健體中心和室內游泳池等設施。天津香格里拉酒店「歡樂一家行」客房優惠專案每房每晚人民幣1,288元起（需加收服務費及政府稅等費用）。詳情或預定可E-mail：reservations.sltj@shangri-la.com。
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